177【资产安排】

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    在华资大举上市的70年代初期，股市迅速与地市挂钩，经过大半年融合，如今已然密不可分，换而言之便是股市崩溃，香江的地市必然逃脱不掉，甚至下跌更为凄惨，因为地市尚有实物在手，而股市是虚拟的。
    张彦向来做的生意是股市、物业、装修建筑，股市已然不能持久做下去，物业与装修建筑也会跟着进入萧条期，所以李文迪认为很有必要继续提醒张彦。
    “清空股票之后，切勿着急入手物业。”李文迪看着随海风飘荡的鱼镖，淡淡的说道。
    张彦微微张大眼睛，他还真打算套现以后，大举入手物业，毕竟地市火热。
    “为什么？”张彦平复一下心情问道。
    李文迪把鱼竿放下，瞥了一眼张彦，面无表情地道“自今年下半年以来，香江上市的公司有几十家，有将近7成是地产公司，剩下的3成的公司里又有不少和地产分不开的公司，可以说远东会、金银会和九龙会是地产公司的股票交易市场，一旦股市出事，你觉得地市能幸免吗？”
    闻言，张彦的眼睛瞪的更大，仿佛两只铜锣，如果李文迪不说这些，他自然不会想到其中的关键，一旦入手物业，又发生股灾，地市撑不住，他恐怕会有破产的风险。
    “那我该怎么做？”张彦稍微冷静下来，“握着这么多的资金，不能存进银行吃息吧！？”
    在资本市场，资金存进银行吃息是下下之策，或者说是在混吃等死。
    李文迪浅笑道“在危机里，握有现金流的人才会是最大的赢家，如果连一刻等待的耐心都没有，阿彦你就等着破产吧。”
    李文迪此时此刻对商界大佬们所说的修身养性似乎有感触了，在前途迷茫的时候，先要保持现有的地位，才能更好的出击，而不是像张彦一样，着急寻找下一个目标进行投资。
    说教起张彦，李文迪已经计划在1月份开始大量出售旗下三家公司的不优质物业，除了中环、湾仔、尖沙咀以及铜锣湾部分优质物业，其余都开始慢慢抛售回笼资金。
    其实，物业地皮出售需要的时间很长，太着急出售，同行肯定会趁机压价，如当初的包立贵父子。
    1月份开始出售，3月份勉强能全部脱手，也许物业地皮脱手的价格不是最顶端的，但绝不会是便宜的价位。
    12月18日，星期一
    李文迪坐镇长新置业公司，将公司的物业地皮等资产情况重新了解了一遍，筛选出需要出售的物业地皮以及一些持有股票。
    最终发现这个出售方案价值接近3000万元。
    “最近的股市和地市的火爆程度异常，汇丰银行大班多次呼吁香江市民要理性投资，现在我也有同感，现在的股市和地市都是人为追捧出来的，一旦有危机降临，股市会如洪水般冲破堤坝，将所有人淹没，所以我决定提前出售长新置业公司的部分资产，回笼资金，静待危机的到来。”李文迪脸色沉重的对着张文韬说道。
    张文韬当然不理解李文迪所做出的决定，不过李文迪所说的话有一定的道理，企业的经营是要稳重起见的。
    “是，我会马上进行安排。那湾仔轩尼诗道的大厦收购案我们还要参与吗？”张文韬问道。
    李文迪放下文件，说道“继续参加，只要不超过2000万的价格，都可以拿下。”
    “竞争湾仔的商厦不只是投资，也可以打响长新置业公司的名声，这是免费的广告，何乐而不为呢。”
    香江有实力的地产公司多如牛毛，长新置业公司在业界仅仅有点名声而已，远没有华人置业公司、锦兴置地公司这些老资格的地产公司那般有名声。
    别忘记了，长江实业公司崛起于1977年的海富双子大厦招标案，击败了香江地产公司的龙头置地公司，让长江实业之名在香江上空轰鸣。
    从此长江实业公司名声大震，多少公司上门请求合作，长江实业公司也因此获得了大量的利润，为夺取和记黄埔公司奠定了结实的基础。
    下午时分，李文迪又来到中华娱乐置业公司，对王倜传交代了同样的话，同时批准了王倜传解雇19名职员的报告。
    这19名职员都是蔡子明的心腹，虽然没有阻碍王倜传接管中娱置业公司，但是也做了一些见不得光的小动作，李文迪自然不能忍这样的人，以后若是中娱置业陷入虚弱期，这些人便成了致命的关节。
    而且蔡子明已经从股市上大举套现，得到了一笔不小的资金，成立了新的公司，如今也是大展拳脚的时候，这19名职员亦想前往追随，毕竟蔡子明不会亏待他们，他们也相信蔡子明能东山再起。
    李文迪也乐于看见这一幕，19个人能好好离开，省了不少功夫。
    中娱置业公司有大约40%比重的餐饮产业，李文迪想着是否要将这个产业打包出售。
    不过很快他便否决了这个想法，因为他想起了罗旭

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