264【试探】

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    郑裕同对这个项目颇为看重，于是在第二天便约上了三大家族的人来商量此事。
    他们对这个项目也是有些垂涎，三言两语之间便定下了口头协议，五家公司各占20%，成立新的公司专门负责这个项目，与此同时决定由李家成去与洋人谈判，即使不能减少金额，也要拖延一下支付尾款的时间，为了大家筹集资金争取一点时间。
    他们还商量了什么时候动土，花多少时间完成建筑交付，需要支付多少前期的建筑费.
    李文迪没有在场，不过郑裕同负责将这些东西传达给他，郑裕同知道李文迪最近在北角赛西湖项目上花了大量的人力物力，当初商量之际，李文迪也曾表示不参与烟草公司旧址的建筑事务，只负责出资和分红。
    其实，李家成去与洋人商量，那么建筑的事务已经是交到他的手里了，长江实业公司也需要这点名声。
    6月中下旬
    九龙巴士公司如期召开董事局会议，雷绝昆让人通知了李文迪，他也不想在这种小事上被人嘲笑。
    李文迪这次在董事局会议上一反常态，借机认识了不少董事，哪怕那些人与雷绝昆交好的，不过他在会议上没有说什么反对的话，让雷绝昆感觉很奇怪，李文迪似乎在憋着大招一般。
    其实，李文迪觉得没有必要在董事局会议上闹事，因为此时他的没有任何收购九龙巴士公司的打算，而且雷绝昆这些人防备着李文迪，他需要寻找到一个大的突破口，到时候将雷氏家族一击而倒。
    但是李文迪在董事局会议上提出了‘分红’的建议，目的是不想让九龙巴士公司过分强大，只需要本分经营就好。
    雷绝昆不顾董事们的赞成，坚决反对，于是分红一事暂且搁置，不过那些董事对雷绝昆有了一些意见。
    这也是李文迪收到的意外效果，在这些董事的心里埋下了矛盾的种子。
    长新置业公司在新界地区的搜刮换地权益书计划出现了一点问题，由于新鸿基地产公司在新界收购的强烈攻势，那些原住民发现了‘待价而沽’的契机，于是对长新置业狮子大开口，索要溢价50%的价格，而且将违约金提升了好几倍。
    张文韬向李文迪汇报了这些问题，这比预想中的问题小一点。
    “这个口子不能开，既然新鸿基地产公司都不愿意给他们这样的条件，我们也不能给。”李文迪不是怜惜这50%的溢价，而是不想擅自破坏市场的规则，以及和同行们的默契，地产是他的基本盘，他可不想满世界都是敌人。
    “荃湾进行不下去了，换地方吧，其他地方的权益书也是一样的。”李文迪下达了最新的决定。
    “其他地方的情况差别不大，都需要溢价，可能没有那么高。”张文韬对目前的形势不是很乐观。
    李文迪瞥了一眼张文韬，道“别的地产商给的起，我们也能给的起，尽量多收购权益书，这些都是公司的土地储备。”
    虽然港府不会把优质的地皮来置换权益书，但有些地方本身就是优质的，只是时间点未到而已。
    而且等港岛的地皮开发的差不多了，新界除了一些特别的地方如天水围，其他的地方都会成为炙手可热的抢手货。
    在如今，调景岭这种地方都是遭地产商嫌弃的落后地方，但是在前世能开发出一个大型住宅区，李文迪不信港府能有这么厉害的长远目光。
    见张文韬点了点头，李文迪继续说道“我们在荃湾一带收购了多少权益书？”
    “大约能从港府的手里换取12万平方尺的地皮。”张文韬说道。
    12万平方尺的权益书看上去很不错了，但相比较新鸿基地产公司，长新置业已经远远落后。
    “港府每个月都会推出8万平方尺的新界地皮来置换权益书，置换的地产商很多吗？”李文迪问道。
    “很少，一般都是新鸿基地产公司和恒基照业公司在置换，而且置换的地皮大多数都是一些很偏僻的地方，完全不受地产商的欢迎。”张文韬回答道。
    李文迪静静一想，“以后港府推出的置换地皮都要拿过来给我过目，由我来决定换不换。”
    张文韬的眼光不是很好，比一般的地产商要强一点，但是比起李文迪这种有BUG的男人，完全不够看。
    而且港府那些官员很鸡贼，一般推出的地皮都很少优质地皮，甚至是一些地理位置不错却有其他大缺陷的地皮。
    会德丰公司名义上是香江四大洋行之一，可是完全比不上其他三大洋行，主要资产是旗下的船只，但是会德丰公司的船运业务远不及包船王的环球航运公司。
    尽管旗下也有不少的地产、百货生意，但规模也不大，撑死也就是一个中型公司得规模，不像太古洋行有强大的领域。
    如今的航运进入鼎盛时期，会德丰公司主席约翰马登欣喜若狂，由于马登父子对北边多有戒心，认为船只是可以

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