263【烟草公司旧址】

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尔顿酒店的中环地皮，这块地皮的面积是4万平方尺，位于中环皇后大道中2号，与置地广场不远，是妥妥的超级优质物业。
    在前世的时候，这家公司被长江实业公司收购，希尔顿酒店也被拆除重建，变成了长江实业公司的总部。
    李文迪当然也想将这块地皮建成一幢属于公司总部的商厦，不过此时永高公司的股价很低，但是加上溢价，至少需要一亿元的现金，否则不可能拿下。
    于是，李文迪的脑袋有些疼了，这不是1000万元，是一个亿，比长新置业公司的市值还要高，而且现在这些资金都有大用，可以赚到好几倍的利润，可是永高公司如今面临危机，是一个很好出手的机会。
    李文迪没有当即决定是否下手，而是将此事记录在记事本上，因为李家成暂时不会对永高公司出手，他也可以从容的安排一下资金的问题。
    刚想继续往下阅览新闻纸，高艺便敲门进来，脸上挂着淡淡的喜色。
    “老板，洋人有意出售湾仔‘烟草公司旧址’，面积是8万多平方尺，可以建造一幢甲级商厦和一幢住宅大厦，不过洋人要求现金交易，我们都城地产恐怕很难在短时间内筹集到8000多万。”高艺有些兴奋说道，这可是一个不小于英皇道船坞地皮的项目。
    8000万的现金，这一要求恐怕要难倒香江绝大部分的地产公司，连置地公司恐怕都要慎重考虑一下。
    所以听高艺的口气，是想与其他公司联合开发这块地皮。
    这是一个大项目，高艺作为一个公司高层也很难接触到那些大老板、大商人，于是只能看李文迪的本事了。
    李文迪记得，这里的地盘在前世被建成伊丽莎白大厦和克洛大厦，前者是ABC座住宅大厦，底下几层是商业卖场，后者是商厦。
    前世的开发商是四大家族，现在的他们没有任何实力独自吃掉这个项目。
    其实，李文迪咬咬牙，还是能拿出8000万的，可是这会影响接下来的计划，有些‘丢了西瓜、捡芝麻’的意思，不过这里面有着巨大的利润。
    他还记得，这个住宅大厦在前世的80年代发生了一个诡异的案子，新加坡珠宝商的两哥儿子被人以96式捆绑在一起杀害了，用水泥封堵在水槽里，最后凶手也没有查到，成为了一桩悬案，令人惊心的是死者口中含着四把钥匙，仿佛是某种邪术作法。
    “既然如此，我们和其他公司联合开发吧，如此也能降低公司的经营风险。”李文迪说道，他是很想拿下那座商厦的，毕竟湾仔的物业还是比较优质的，不过这些事情还需要等以后建成再说，那时候的资金也会充裕不少。
    李文迪的动作很快，在当天下午，便在休闲会所约见了郑裕同，商谈的事情自然是烟草公司旧址开发项目。
    “这个项目我也听手下汇报过了，确实是个不错的投资项目，不过8000万的现金有点难办，我们两家公司合作，每人是4000万，还不包括后续的建筑费，这个项目从开始到完成，恐怕需要1个多亿，每人6000万左右，不划算啊。”郑裕同还是不想两家公司来承担风险。
    “同叔说的在理，我也是这个想法，同叔你的人脉比我强，不如你联系一些老朋友参与进来，我们几家公司一起开发，这样对谁都有利。”李文迪认真说道。
    在这个时代，地产商都喜欢将大项目瓜分开来合作，如此可以降低彼此的风险，也可以维护交情。
    郑裕同想了想，道“我想让恒基照业、新鸿基地产、长江实业这三家公司参与进来，文迪你觉得呢？”
    郑裕同听说过李文迪与李家成之间的一些矛盾，所以不是很确定李文迪是否想让长江实业公司参与进来，如果要得罪李文迪来讨好李家成，郑裕同是不太可能干的。
    毕竟李文迪比李家成更为年轻，有魄力。
    “好，每家都占20%，可以很好的合作。”李文迪当即说出占比的事情。
    郑裕同看了一眼李文迪，亦是点了点头“行，我来通知他们吧，我想他们应该不会拒绝。”
    “这么好的项目要是拒绝，真的是‘走宝’。”李文迪呵呵笑道。
    湾仔地区的发展前景已经‘昭然若揭’，甚至有点‘下一个尖沙咀’的意思，在这里拿下8万平方尺的地皮，那完全是赚大钱的，地产商都很难抵挡这个诱惑。

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