307【到我的碗里来】

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    应冯景禧的要求，李文迪代表公司出席了新鸿基证券公司召开的新闻发布会，替自己的公司和新鸿基证券公司站台。
    发布会上，公布铁行大厦的出售价格是8000万元，旗下公司获利3700万元，利润率高达86%，其中的利润全部换成了新鸿基证券公司握有的其他公司股票。
    除了长新置业公司所认领的股票，其他的都装进了李文迪的口袋，而牵涉的资金先欠着，李文迪亦会支付银行例行的利息。
    这一价格虽然未能刷新中环小型大厦的出售记录，但是也让很多地产商目瞪口呆，小程度上促进了地市的回暖速度。
    由于前期的长新置业公司已经抄底不少物业地皮，于是李文迪将长新置业公司分得的1000多万现金，交由林冬梅所在的部门负责买入股市上有潜质的公司股票，期望在年底或者明年年初大赚一笔。
    至于中娱置业公司、都城地产公司的资金，李文迪还是让他们继续买入适合的物业地皮，壮大公司的资产值。
    在李文迪计划里，除了一些核心的物业，如中环的优质大厦、上环的甲级商厦、铜锣湾和尖沙咀的店铺，其他的物业都是可以出售的，毕竟不够优质、过于零散的物业会增大公司的管理成本，不如选择趁高价出售，大赚一笔。
    与此同时，长江实业公司的李黄瓜上门，目的是商议湾仔合建大厦的出售事宜。
    经过将近一年的修建，这座名为新江的商厦终于装修完毕，到了出售的时候。
    这是一座妥妥的湾仔甲级商厦，让不少的地产商、炒客都盯着，都想买下一两层，作为投资的项目。
    “李生许久不见了，好像胖了一些。”李文迪与李家成握了握手，打趣说道。
    其实两人并不是很熟悉，只是有过几次合作而已，不过李文迪有时候实在是觉得李家成太能装了，所以忍不住试探这个家伙的忍耐底线。
    李文迪不得不佩服李家成的毅力，在商界里基本没有人见过李家成有过失礼的场面，李文迪知道这家伙绝对是个情绪管理大师。
    跟李家成学一学？
    李文迪当然是不愿意的，他与李家成不一样，他一向能掌握先机，无需过多在乎无礼之人，如大生地产公司的马锦灿，那是妥妥的招仇恨。
    “呵呵！！可能是最近没什么时间打高尔夫，运动量不够。”李家成打着哈哈说道。
    “李生，住在深水湾，离高尔夫球场近许多，现在我也要考虑是不是搬回深水湾居住，偶尔找你们打高尔夫。”李文迪笑呵呵的说道。
    两人一句搭一句的聊着，但是谁的心里都明白，两人根本算不上朋友，甚至偶尔会私底下较劲，不过这是彼此的脸面，谁也不愿意揭开那层纸。
    “香江地价涨的最快的是中环，其次是九龙市区的某些地段，排第三的是湾仔，尤其是甲级商厦，看来这一趟我们要赚到不少利润。”李文迪说道。
    李家成点头道“是啊，根据计算，我们大概能赚到4000万－5000万元，如果李生想买下这幢大厦也可以，按照市价来交易就行。”
    李文迪是喜欢甲级商厦，不过现在收购甲级商厦似乎会打乱他的计划，毕竟这是要接近一个亿的物业。
    李文迪晃了晃脑袋“不用了，长江实业公司要是有意思拿下，也可以按照市价来。”
    他怀疑李家成有拿下新江大厦的意思，只是怕李文迪趁机要高价。
    “我确实有这样的打算，如果长江实业拿下这座新江大厦，需要支付长新置业公司4600万的现金，长江实业公司没有这么多的现金流，可否用等同的物业进行置换？”李家成说道。
    李文迪顿时有些疑惑了，现在的物业按照市价出售自然是吃亏的，因为需要少许的溢价，那李家成为何愿意舍弃这些利益呢？只是为了一个人情？
    “如果都是市价交易，李生恐怕要吃亏。”李文迪微笑说道。
    李家成回应道“不过是一些小钱，其实算起来，扣除那些税费，也不会有大的差距。”
    李文迪想了想，确实如此，点头道“也是！既然李生都如此说了，那麻烦贵公司提交一份交易物业的详细名单，等长新置业做好调查之后，我们开始签约交易。”
    “好，那我们”
    李家成没有在长新置业公司多待，半小时后便离开了。
    李文迪看着李家成在拐角消失的背景，开始有些出神。
    如果不是长新置业公司最近进入了资产整理阶段，李文迪还真的不会放过这座新江大厦。
    新江大厦占地面积3万多平方尺，楼面面积50多万平方尺，按照空置率8%来算，每月租金便是200多万元，3年多可以回本，绝对算得上优质物业。
    李文迪摇了摇头，“算了，李家成不是想长期持有，只是想等地市价格再高一点，获取大利润，现在不是什么好的时

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