391【二轮谈判】

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    长新集团的资金很充裕，要是联合旗下的地产公司，组建起来的财团很具有竞争力，所以长新集团肯定会在竞争公司研究的名单前列，受到极大的重视。
    李文迪认为必须以高价拿下上环地铁站的项目，至于哪个价位还需要研究。
    第二天下午，李文迪的办公室迎来了一位贵客--恒隆公司的陈增熙。
    “李生，许久不见了。长新集团越发的庞大了，都把我们这些同行远远甩在身后了。”陈增熙热情的打着招呼。
    恒隆公司在79年已经摆脱了73年大暴跌带来的困境，如今是香江十大上市地产公司之一，市值几十亿，开发的楼盘多达50个，有点势要夺回过去几年利润的打算。
    “陈生过奖了！长新集团在楼盘开发上还是处于下风的。”李文迪谦虚的说道。
    “李生你太谦逊了！香江人都知道长新集团的威名”陈增熙一顿吹捧。
    两人你来我往的吹嘘，十几分钟后才开始进入正题。
    “李生对这次的两个地铁站上盖物业发展权项目竞标案怎么看？”陈增熙嘴角含笑问道，要是搭上长新集团的顺风车，拿下两个项目都有很大几率。
    李文迪笑道“长新集团对上环地铁站项目比较感兴趣，毕竟上环更加靠近中环商圈，而且上环有不少的优质商厦。”
    “那长新集团是打算自建财团竞投吗？恒隆公司正在寻找其他公司联合投标这项目，听说地铁公司的资金欠缺，这两个地铁站都不打算要50%的利润分成，想要一次性将地皮出售，回笼资金。”陈增熙看着李文迪说道。
    李文迪想了想，“陈生是打算让恒隆公司与长新集团合组财团竞投上环地铁站项目？这不是不行，只是陈生想要如何分配利润、出资这些呢？”
    “长新集团占51%，不过恒隆公司来主导，如何？”陈增熙试探性建议说道。
    如今的长新集团很强势，未必会让其他公司主导这么大的项目。
    “好！我唯一的要求是尽快将这个项目完成，争取在明年上半年入伙。”李文迪严肃的说道。
    陈增熙稍作思索，道“李生是担心有地产调整，会严重影响地价？”
    此时的地市透着一股怪异，有些吃不进、吐不出的恶感，不少稳健的地产公司已经收缩战线，回笼储备资金，预备有不好的状况发生，新世界发展公司便是其中的代表。
    陈增熙作为香江有名的地产大亨，这些事情不可能逃过他的眼睛，加上在73年吃过亏，他的心思更为敏锐，再来一次73年的暴跌，恒隆公司再有大损失，那肯定是跟不上其他地产公司的脚步。
    “嗯！”李文迪说道“工业大厦的价格已经呈现下降趋势，虽然不足以影响到商厦、住宅，但还是要注意的，而且中英谈判还在拉扯，陈生应该很清楚Z治对地市的影响。”
    陈增熙知道了，李文迪是担心谈判影响地价，什么地市调整都是虚的，是想将损失控制在一定的范围之内。
    “好！只要我们投标成功，恒隆公司一定优先上环地铁站上盖物业发展权项目，尽量在明年上半年完工。”陈增熙保证说道。
    “我听说地铁公司准备放出中区红棉道一块面积为13825平方尺的地皮，恒隆公司可有兴趣一起竞标？”李文迪诚挚的说道。
    陈增熙略感意外，中区的地皮虽然价格高，但是长新集团致力于成为金钟地主，而且前不久斥巨资拿下了金钟夏悫道2万多平方尺的地皮，现在为何要联合他竞标这么小一块中区地皮？
    “李生，冒昧问一句，为什么要和恒隆公司合作？长新集团应该完全有能力拿下这块小地皮吧。”陈增熙考虑了一下说道。
    “陈生说的没错！长新集团确实有实力，但是长新集团还有其他的项目需要大量的资金，所以希望联合其他公司，等这座商厦建成，长新集团的资金又会充裕，会从陈生手里买回那些权益。”李文迪笑道。
    “听闻地铁公司会在今年推出港岛9个地铁站项目，李生是打算全力竞争吗？”陈增熙有些担心。
    李文迪明白陈增熙的担忧，笑道“长新集团对剩余的7个地铁站项目都没有太多的兴趣，储备的资金另有他用。”
    “哈哈！！李生放心，红棉道地皮所建的商厦一定会属于长新集团的。”陈增熙笑道，恒隆公司还想靠着这几个地铁站项目扳回一些优势，重回香江十大地产公司的前列。
    其实，在香江的地产公司里面，对地铁站项目有重大兴趣的只有恒隆公司，其他公司知道地铁项目有很大的利益，却更喜欢将同等的资金投入到大型住宅楼盘之中。
    所以，陈增熙亲自上门与李文迪谈判，达成交易。
    很快，李文迪、李家成又与呼声集团进行第二次谈判。
    上一次经过李文迪的宣传，呼声集团的丽的电视台已经没有多少个买家，只能又和李文迪

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