336【多个项目】

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  “嗯！继续按计划执行，我们的时间很充裕，慢慢来不着急。”李文迪挥了挥手，“陈氏珠宝公司和君福珠宝现在都是什么情况？”
    “陈氏珠宝公司自从陈奋奔生病以来，陈星艇清除了不少老臣子，将自己的亲信全部安插了上去，管理似乎有些混乱了，不过总体上来说还过得去。”赵乐凯继续汇报说道“君福珠宝如往常，没有太大的变化，营业额也恢复了巅峰时期的高度，而且我们有大量的黄金储备”
    “你觉得君福珠宝要不要收购几家公司来扩大规模？”李文迪随口一问说道。
    赵乐凯慎重的想了想，似乎有些猜到了李文迪的意思，老板向来是靠着收购来扩张势力，面对收购案，是不太会询问下属的意见的，现在询问，自然是倾向于不收购。
    于是赵乐凯说道“我认为珠宝公司不适宜收购，因为收购这些公司，也只是多一些门店、储备金、少量的老顾客而已，但是我们需要付出的代价不小，还不如直接多开几家门店，多搞些促销活动，占领该地区的市场。”
    李文迪记得在前世，香江很少珠宝公司上市的，周大福珠宝如此规模都从未想过上市的事情，他相信郑宇彤不会没看到上市的好处，多数是因为上市对珠宝公司的作用不大，那么收购亦是同样道理。
    所以，李文迪坚信郑宇彤的做法是对的。
    “好，就按照这个思路来搞。”李文迪想了想，“陈氏珠宝公司那边尽量安排一些我们的人，我们也好知道对方在做什么。”
    “是！”赵乐凯点头说道。
    李文迪又询问了一些星光地产公司的其他情况，联合君福珠宝公司已经采购了价值7000万元的黄金.
    与希慎兴业公司在铜锣湾恩平道的斗争逐渐接近尾声，希慎兴业公司不愧是铜锣湾的‘大牛’，如此劣势之下都能收购了4家物业，将在恩平道的物业面积扩大了一倍。
    李文迪是信守承诺的人，于是按照面积占比来兑现这座大厦的权益分量，经过计算与协商，长新集团占有其70%的权益，希慎兴业公司占权益30%，而管理权归希慎兴业公司所有，时限是3年。
    如果3年内，希慎兴业公司有任何的问题，长新集团有权收回管理权，希慎兴业公司不得有异议。
    3年之后，两家公司在进行协商管理权的归属问题，优先考虑希慎兴业公司。
    至于建筑费用，自然是按照彼此的权益占比来出资。
    李文迪不是打不赢利氏家族，而是不想在这件事上花费大量的精力，因为他另有办法让利氏家族退出这座大厦，将权益归还给长新集团。
    现在的主要精力还是要加强中环、铜锣湾、九龙市区的力量，为未来铺路。
    其实李文迪正在筹集资金竞投中环、金钟地铁站上盖物业发展权，这可是有近百万平方尺的收租面积，即使按照目前的租金计算，也是每年至少1.3亿元的租金收入，8年内基本可以回本。
    长新集团一系可以得到中环三幢甲级商厦，租金收入将超过3亿元，这是多么可怕的数字，每年仅在租金上便可以收获一家中型地产公司的资产。
    在这面前，这座嘉兰中心大厦确实不够看，不过毕竟是60万平方尺的收租面积，李文迪也舍不得放弃。
    长新集团
    张文韬前来汇报，说亨隆地产公司因为资金短缺问题，欲与其他公司合作开发港岛深水湾附近的寿臣山住宅地皮，合作方案如市面的惯例。
    “这块地皮的占地面积是16万平方尺，亨隆地产公司打算建造15幢别墅，其中联排别墅10幢、独栋别墅5幢，如果拿下这个项目，估计能赚取至少6000万元。”
    “不过这个项目已经有不少公司盯上，最强有力的对手分别是长江实业公司、恒隆公司以及合和实业公司。”
    这个项目李文迪早有耳闻，是一个很有前景的项目，虽然比不上中区的别墅豪宅，但是这块地皮滨临海边，是富豪们的首选之地，销售当然是不需要担心的。
    “你打算用什么条件吸引亨隆地产公司？”李文迪十指打叉，饶有兴趣的问道。
    “我计划从利润占比上面下手，我们可以占总利润的45%，55%让给亨隆地产公司，我觉得应该很有诚意了。”张文韬有些发虚的说道。
    李文迪摇了摇头“这样的条件中规中矩了，难道那些人想不到吗？”
    张文韬知道老板想要他继续拿出主意，可是他除了让利想不出其他的方案。
    “和亨隆地产公司签署一份对赌协议，我们保证该公司可以在这个项目上盈利8500万元，如果达不到，长新集团愿意赔付亨隆地产公司三倍的差额资金。”李文迪淡淡的说道“这样的条件应该没有几个公司能给的，至于利润占比，我们只要48%。”
    张文韬瞪大了眼睛，觉得老板有些疯狂了，为了一个项目，不用如此

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