第六百零九章

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    现在港岛由宋秘书负责，只不过他现在不是于慕辰的秘书了，变成了五福投资的经理，李成杰协助他的工作，有了这两员大将的支撑，于慕辰就不用守在港岛了，只不过他做为一个专业人员，做资本投资是他的强项和爱好，他呆在港岛的时间就比较多。
    “于二哥放心，房地产公司组建好了，万事俱备，只欠东风，月底市土地局会举行土地拍卖会，我们只要把看中的那两块地买回来，房地产公司就名符其实了。”黄浩宁点点头。
    黄浩锦说的没错，两会之后，国有土地的出让必须通过拍卖，土地交易的透明度有很大的提高，既然竟争摆在了明面上，他们五福公司还真不怕谁。
    “凡事量力而行，我们手里的资金还算充足，但是开始的步子不能迈得太大，还有，承建单位一定要找有资质，技术硬扎的单位，多花点钱没关系，但首先要说清楚，不准转包。”
    于慕辰看多了层层转包，每一层都剥去一层利润，到了真正做事的人手里也就剩点劳务费，那些人为了谋取最大的利益，不惜偷工减料，以次充好，最后，把好好的房子弄成了豆腐渣工程，到时候，倒霉的除了他们开发商，就是购房者。
    “我知道，转包是祸乱之源。”黄浩宁心想他们进入房地产这个市场就是为了建好房子，拉低房价，为星城人们谋福利，所以，质量是绝对要保证的。
    “现在都时新建电梯房了，你们也要往这方面考虑。”
    “这要看地皮的位置而定，如果能拍到市中心的那一块，我们就建电梯房，如果是南郊的那一块，我想盖别墅更好。”黄浩宁把星城的地图拿了出来，跟叶子青他们说起自己的想法。
    “四表哥，其实就是这块地，我们也可以建几栋高楼，这里面对沐江，背靠鹿山，不仅有江景概念，还有公园概念，这样的楼盘肯定会火起来。”叶子青指着那块地说。
    “小妹说得对，我们可以分区域，这边是别墅区，这边是电梯公寓，只要错开了，每一套房子都可以看到鹿山和沐江，应该不愁卖。”
    有了叶子青的提示，于慕辰很快就想到了港岛的海景房不仅价格居高不下，而且很抢手，这江景房也应该不差，况且后面还靠着鹿山公园。
    “听你们这么一说，我还真是想差了。”黄浩宁以前只看到那里环境闹中取静，觉得这里适合建别墅，但是现在电梯楼也时新得很，如果在西侧建几栋电梯房，也许能吸引很多的白领和金领。
    “我们也就这么一说，具体到底要怎么办，等地拍下来，到现场看过才能定下来。”于慕辰他们是去看过那块地，但并没有做详细的了解。
    “表妹，过两天我们再去看看？”
    “不用，现在去看地，就是打草惊蛇，这块地我心中有数，只要不超过我说的那个数，你放心拍下来，就是不大赚，也绝不会亏本。”叶子青前世就有两个朋友住在那个小区里，她去过无数次，前些日子听黄浩宁说那块地也在这次拍卖之列，她自己开车去看过两次，并且放开精神力丈量了一下，所以对那个地方知之甚深。
    只不过前世那块地没有这么早开发，几年以后才由一个很有名气的房地产公司建了一个高档住宅小区，东区是别墅区，西区是电梯公寓，还有配套的小超市和幼儿园，住在那里的人非富即贵。
    “小妹，你去看过？”
    “嗯，去看过几次。”叶子青点点头。
    “你的工作比我做得细致多了，表妹，看到你这样，你表哥我很汗颜。”黄浩宁看过土地局的通告之后，拿着区域图看了看，又开着车去转了一圈，并没有仔细看。
    “我们初次涉足房地产市场，还没有经验，所以不知道事前要好好的把地皮看清楚，做到心中有数，怎么规划才能获得最大的利润，经此一事，以后就明白了。”叶子青也明白黄浩宁的意思。
    他以为土地局进行了堪探，自己也派了房地产公司的两位经理去仔细看过，他们汇报地皮跟资料上的很吻合，他就没有仔细去看了。
    “这次是我疏急了，以后会注意的。”黄浩宁点点头，什么事都要心里有数，这样才能做最好的规划。
    “这不是你的错，主要是我们刚涉足这个市场，房地产公司的两位负责人还没有进入状态，我们必须多看着点，等他们上了路，这些事就不用我们管了，不然，事事都要我们几个亲力亲为，我们岂不是会累死？”叶子青不认为这事是黄浩宁的错。
    “小妹说得对，我们几个是主持大局的，如果真的什么事都要自己动手，还要请那么多人干什么？”于慕辰更不认为他有什么错，“王成的还没有完成身份转换，你多敲打一下，让他尽快进入角色。”
    “知道了，王成以前一直是做付手，现在突然让他负责一个摊子，还没有适应，这段时间我会多带带他的，不让他再犯同样的错误。”黄浩宁点点头，看来，以后进入新的行业，起用新人，自己都要看着点，不能再犯这样的错误。
    “二哥，听说于伯父和于伯母清明节会回来扫墓，你怎么安排他们？二嫂和文文会不会跟他们见面？”叶子青听说于家父母会带星城，就为他们担心。
    “他们会住宾馆。”于慕辰淡淡的说，于家虽然在星城有宅子，但没有安排人打扫，以前他还会偶尔去看看，请钟点工打扫一下，但自从他们拒不承认贺如意之后，于家的事他都不管了。
    “他们如果说要见你二嫂和文文，我就带他们去见见，他们不愿意，我也不会让你二嫂和文去受人白眼。”
    “二哥，他们为什么看不起二嫂？二嫂除了家世差了点，哪点比不上那些世家女子？”叶子青疑惑的问，贺如意唯一的短板就是他父亲的职位太低，营职干部转的业，转业后也没有什么进步，现在只是个科级干部。

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