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三天后，股权转让手续办完了。
陆氏科创中心，正式过户到了陆沉名下。
拿到房产证那天，周胖子看着那个红色的本子，手都在抖。
“沉哥……”他的声音发飘，“两万四千平米……十八层……这……这真是咱们的了？”
“嗯。”陆沉说。
“八千万……”周胖子咽了口唾沫，“你爸真给啊？”
“嗯。”
“他就不心疼？”
“他觉得我在交学费。”陆沉说。
周胖子看着他，突然笑了：“沉哥，你这叫什么？这叫‘揣着明白装糊涂’。你明明知道这栋楼会涨，还故意说‘交学费’，让你爸觉得你在瞎玩……”
“不是装糊涂。”陆沉说，“是让他放心。”
“放心？”
“他要是知道我看得这么准，会警惕。”陆沉说，“他会想，这孩子刚回来，怎么什么都懂？是不是有人教？是不是有野心？是不是想夺权？”
他顿了一下，眼神很平静：
“我不要他警惕。我要他觉得，我就是个瞎玩的富二代。这样，他才会继续给我钱，继续不设防。”
周胖子看着他，后背有点发凉。
“沉哥，”他说，“你……你真的只有二十三岁吗？”
陆沉看了他一眼，没说话。
他走到窗边，看着楼下的工地。
地铁站还在施工，塔吊在转动，工人在忙碌。
明年年底，地铁通车。
后年，这栋楼的价值，至少一亿五。
而且，它还会源源不断地产生租金，月租金七十万，甚至一百万。
这不是一栋楼。
这是他“收租帝国”的第一块基石。
陆沉看着窗外，嘴角微微上扬了一下。
很轻，很快，像错觉。
然后他转过身，对周胖子说：
“胖子，接下来，有的忙了。”
“忙什么？”
“招商。”陆沉说，“地铁通车前，我们要把这栋楼，租出去一半。”
周胖子愣了一下：“现在？这地方鸟不拉屎，谁来租？”
“会有人来的。”陆沉说，“租金便宜点，签长约。等地铁通了，他们想搬都搬不走。”
周胖子看着他，突然明白了。
陆沉不是在“等”地铁通车。
他是在地铁通车之前，用最便宜的价格，把租户“锁”进来。
等地铁通了，周边租金翻倍，这些长约租户，就成了稳定的现金流。
高，实在是高。
“沉哥，”周胖子郑重其事地说，“我以后就跟你混了。你指哪，我打哪。”
陆沉拍了拍他的肩膀，没说话。
窗外，秋阳正好。
一台印钞机，已经悄然启动。
而这，只是开始。