第115章运作上市

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「老板，还有一事————若是价格能谈到两千万以内，我想尽快签下意向书。
    目前已经有几家中介在带客看楼，虽说正式出价的不多，但拖得久了，只怕夜长梦多。」
    黄家豪沉默思索片刻，缓缓开口：「你先去谈，谈出结果再议。两千万以内可以纳入考虑范围，但在正式评估报告出来之前，任何文件都不准签。」
    「清楚了。」张建成站起身，微微欠身致意，「那我先下去安排。」
    「嗯。」张建成应道：「对了老板，若是最终敲定这笔交易，贷款是由集团出面担保，还是让报业公司独立申请？」
    黄家豪略一思索：「由报业公司自行贷款。但贷款利率一定要谈妥，别对方开什么条件就应什么。
    多找几家银行去接触，哪家政策优惠丶条件最优就选哪家。」
    「好的。那还款年限，是定五年还是七年？」
    「结合公司现金流来定。先按五年周期做预算，但若是利息差额过大，七年也并非不可。」
    黄家豪顿了顿，语气沉稳，「具体细节，等评估报告出来再敲定。现在事情还没眉目，想得太远没有意义。」
    「好的。」张建成起身离去。
    门关上。
    办公室里重新安静下来。黄家豪靠进椅背，长长吐了口气。
    他站起身，走到窗前，望着楼下逐渐热闹起来的街道。
    两千一百万。
    这个数字在脑子里转了几圈。放在两年前，他眼睛都不会眨一下。
    但现在不一样了，摊子铺大了，每个决策都得掂量掂量。
    报业公司虽然盈利一般，但胜在稳当，现金流不断。
    如果这次投资能把成本降下来丶把外部业务做起来，确实是一步好棋。
    但问题是，时机对不对？
    市场表面上风平浪静，底下暗流涌动。
    虽然这处工业大楼在未来两至少翻一倍，但他记得在风暴中，会出现抽水式下跌，跌幅达90%以上，变得一文不值。
    这个时候进场，是抄底，还是接盘？
    难说。
    不过张建成有一点说得对一价格确实便宜。两千万出头，四万尺，放在一年后至少要三千万。
    如果楼本身没问题，这个价格怎么算都不亏。
    因为他可让报业公司符合上市要求，一旦上市，将得到更多的现金流。
    黄家豪眯了眯眼。有些事，他不能说，也没法说。能做的，就是在能掌控的范围内，把风险降到最低。
    关于报业公司的上市安排，黄家豪心中已有盘算。
    无论是借壳上市，还是通过远东证券申请IP0，都在考虑范围之内。
    李福兆一向敢作敢为，只要利益给到位，上市的事便不难办成。
    当然，在正式启动上市程序之前，还有一道功课要做—把利润和销售往上冲一冲，把报表做得更漂亮些。
    财务数据好看了，估值才能上去，机构和散户才愿意买单。
    接下来的日子，弘利置业按部就班，稳步推进各项既定计划。
    供股集资的事宜率先完成。前后折腾了一个多月，公告丶路演丶配股丶缴款，一环扣一环，总算尘埃落定。
    两亿港币现金顺利进入公司帐户，成为弘利置业手上最厚实的筹码。
    这笔钱说多不多，说少不少，放在眼下的市道里，足够做不少事情。
    只是这笔钱不是白来的。
    作为大股东，黄家豪按比例认购了相应份额。
    两亿集资额里，他个人掏出了差不多一个亿。准确地说，是借来的一个亿。
    银行的钱，利息不算高，但终究是负债。
    每个月利息还款日一到，数字就从帐户里划走，冷冰冰的，不讲情面。
    有时候夜深人静，黄家豪也会算算帐。
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    一个亿，放在两年前他根本不敢想。现在敢借了，不是因为胆子大了，是因为心里有底。
    弘利置业的基本面摆在那里，几栋收租物业的现金流稳得很，再加上土地储备和在建项目，撑起这笔债务绰绰有余。
    更何况，他等的那个时机还没到。
    现在借的钱，是为了那个时候手里有子弹。
    等到别人都在抛丶都在逃的时候，他还能稳稳地站在牌桌上，甚至能多抓几张牌。
    这个道理，他跟谁都没细说过，但自己心里明镜似的。
    与此同时，李国基那边也没闲着。
    五千万港币花出去，换回来三块小型地皮。
    位置算不上顶好，但都在市区范围内，周边配套齐全，做中小型住宅项目正合适。
    设计工作已经启动，勘探队也进了场，钻机隆隆地响了好几天，取出来的土样装了一箱又一箱。
    李国基做事向来扎实，不图快，但求稳。图纸改了又改，数据算

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