第43章四柱结算法

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    第43章四柱结算法(第1/2页)
    “嘿。”
    雷员外不舍得责骂自己的宝贝女儿，嘿了一声后，便作罢。
    宋煊倒是也没辩解，到时候去考，公布结果就行。
    他也没说自己与应天府知府晏殊相识，更没有说什么即将执教的范仲淹，也很看好自己。
    如果这都不能考进书院，那宋煊也没什么可说的了。
    “不知雷员外给俺找的铺子位置可是在应天府书院旁边？”
    雷员外捏着胡须嗯了一声：
    “按照十二的要求，到处找到了一处，但是你晓得的，宋城不比勒马镇，再加上许多学子都想要考入应天府书院，周遭房屋租赁不便宜。”
    “每月租金足有七贯，若是买下需要三百贯。”
    大宋与如今相似的地方，大城市的租金远超过小县城，总归是富人相对负担较轻，他们还能从中获利，成为被供养者。
    首先便是科举新生，士子争相鱼跃龙门，其次是由于人货殷繁，商旅奔波不息。
    每近考期，由于京城汇聚了成千上万的考生，供需极不平衡，房租也是暴涨，尤其是以地近考场贡院的房子为甚。
    诸如苏东坡他爹苏洵，是少年时期有名的浪子费钱，但是他妻子程氏经商有道，家里成了蜀中的富户。
    可是当他带着两个儿子入京备考，纵然是来自眉山的土豪也租不起京师的好房子，只能退而求其次，寓居京郊的兴国寺浴室院。
    而苏轼的好朋友潘大临，诗兴大发，在墙上写了一句满城风雨近重阳，忽然间遇到房东来催租涨钱，他一下子雅兴顿消，再也写不出下句了。
    他混的还不如武大郎，人家光靠卖炊饼还能在清河县租上一栋独门独户的二层小楼，将潘金莲养在家中，供得起她的脂粉钱。
    毕竟读书人唯一的出路便是金榜题名。
    可这条路实在是太卷了，潘大临终身不第，他们兄弟俩只能靠着苏东坡的房屋和田地过活，直到晚年还能享受耕读自乐。
    私人的房租租金更高。
    朝廷推出的公租房更加低廉，可就价格低廉，开封府一年靠收房租就能收上来十几万贯。
    “一年租金是八十四贯，买的话作价三百贯，倒是不高，俺来看看地形图。”
    雷老板也是跟宋煊学了一手，把街上的商铺都画出来了，这样方便他做好统计。
    宋煊瞧着此处距离应天府书院足有一条街道之远：
    “那俺觉得不值这个价。”
    “纵然许多学子想要来考试，可住宿也只是一时的，而且周遭还有便宜的房子，极少数人才能负担的起书院周遭的房租。”
    “十二既然钟意此处，那就可以谈一谈，如今买得起的很少，而且还是凶宅，足可以往下压价。”
    雷员外就知道宋煊喜欢这个大院子，除了有他那一帮伙计住的房间外，还能有耍刀枪棍棒以及射箭的场地。
    “那便有劳雷员外了，俺的那几个伙计总是住在船上看着俺那摊子，也不是事。”
    雷员外听着宋煊这话，心里只能说一句慈不掌兵，义不掌财。
    哪有给伙计待遇那么好的。
    这都赶上培养死士的价钱了。
    “那你心里的价位是多少？”
    “给俺打个七折吧。”
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    宋煊倒是觉得自己真是要奔着考状元努力的，将来自己名声大噪，这处房产在出售，兴许能赚上些许钱财。
    到时候为在东京买个房子积累些资本。
    毕竟东京的房子太贵了，就算是宰相韩琦，以及欧阳修都得租个破房子住，一下大雨，人就得泡在水里。
    并不是谁都能像宰相夏竦一样有那么多启动资金，可以在京师广置地产，大办旅馆，成为汴京城最有名的“包租公”。
    夏竦每天一睁眼，那就是哗哗的钱流向他的口袋。
    雷员外摸着胡须，宋煊的压价这大抵是有些狠了。
    不过还是谈一谈再说。
    宋煊端起茶杯吹开浮沫：“如果雷员外今天能敲定最好了，叫着俺的掌柜陶宏一起去。”
    “好。”
    雷员外当即叫来自己的管家，让他差人去码头把陶宏叫着，跟着一起去看房，安排了一通。
    “十二还是打算做饮子铺吗？”
    “没想好，先不着急谋划这些事，俺这半个多月的时间是要全力备考的。”
    “待到俺考上书院再说其他，总归手里还有些银钱，饿不死俺们这群人。”
    雷员外一听宋煊这般谋划，也没着急。
    先让他碰碰钉子再说吧。
    这里可不比勒马镇。
    要不然劝说的话，他宋十二也听不进去。
    年轻人总是会在碰壁之后，才会有心思静下心来听听

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第43章 四柱结算法

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