第931章抄底时机

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金充裕，又对香江未来充满信心的地产商，必定也会对香江进行抄底。
    还有一部分人，并不是说他看好香江的未来，纯属就是赌性大，觉得搏一搏单车变摩托，这样的人虽然不多，但每一个都不是省油的灯。
    也就是说，他们也是有竞争对手的，而且肯定也不少。
    所以，必须提前锁定目标，等消息传开、市场恐慌，房价暴跌的时候，直接出手，不给别人反应的时间。
    何善恒点了点头，继续说道：“复兴基金账上的200亿港元，目前已经使用了108.2亿港元，剩余的资金我一直找机会投出去，但现在看来，剩下的这些钱，正好可以派上用场。”
    林浩然对此自然非常赞同。
    剩下九十多亿港元，其实不少了。
    上一次，福布斯弄出来的地产危机让复兴基金顺利拿下了许多核心物业，不过上次受到影响的房地产公司终究有限。
    而这一次的地产危机，才是真正的地产危机，到时候，除了房价会大跌之外，还会有大批市民乃至商人、大财团对香江的未来彻底丧失信心，从而选择将香江的资产低价抛售，远走海外。
    这些人里面，有普通市民，有中小商人，也有那些在香江扎根了几代人的老牌家族。
    他们或许看不透香江的未来，或许是不想赌，或许是已经有了更好的去处。
    但不管原因是什么，他们抛售的资产，特别是一些核心区域的资产，比如中环、湾仔、铜锣湾等地的资产，就是林浩然要捡的宝贝。
    由于土地资源有限和人口密集，香江的房价和租金水平普遍较高，注定了它的租赁需求旺盛。
    所以，即将到来的香江地产危机，正是抄底这些核心区域资产的最佳时机。
    当然了，此次布局，不仅仅只有复兴基金，像置地集团、港灯集团、万青集团等，都会参与进去。
    如此一来，他注定会成为这次地产危机的最大赢家。
    别人对香江的未来丧失信心，林浩然可没有丧失。
    毕竟，作为从几十年后穿越过来的他比任何人都清楚香江的未来。
    这里不会沉沦，不会衰落，反而会在回归后迎来更加繁荣的发展。
    九七之后，香江依然是亚洲金融中心，依然是全球最自由的经济体，依然是无数资本竞相涌入的热土。
    而那些现在选择离开的人，等到十年、二十年后回头看，一定会后悔今天的决定。
    林浩然曾经看过一个数据对比，1982年底的香江北角住宅楼，受地产危机的影响，一度跌至每平方尺664元。
    而到21世纪20年代之后，香江北角的住宅楼，整体均价已经上升到每平方尺21500港元左右，约合每平方米231400港元。
    四十年的时间，房价翻了三十多倍。
    这还仅仅是房价的上涨，还有这期间持有的租金收益，更是一笔惊人的财富。
    有人曾经算过一笔账：如果在1982年花100万港元买下一套北角的房子，到2020年，这套房子的价值至少是3000万港元。
    再加上四十年的租金收入，保守估计也有2000万港元。
    也就是说，100万的投资，不用伤脑筋地去经营，四十年后变成了5000万以上。
    保守最低也有五十多倍的回报。
    这还只是北角，如果放到中环，只会赚得更多，七八十倍的回报率也不是不可能！
    而那些在1982年恐慌性抛售房产的人，恐怕做梦也想不到，他们当年低价甩卖的资产，后来会变得如此值钱。
    林浩然嘴角浮现出一丝笑意。
    这种稳赚不赔的买卖，简直就是在捡钱。
    作为穿越者，他知道很多赚钱的路子，数十年后赚几百倍都不是问题。
    但林浩然也非常清楚，他的资金太庞大了，不可能都只投资一个地方，这样太引人瞩目了。
    比如这次拉美债务危机的布局，他明明手持将近200亿美元的现金，却不敢全部投进去，只打算拿出其中的60亿美元投入进去。
    因为他知道，一旦他拿出全部资金投入拉美市场，那动静就太大了。
    那些华尔街的金融大鳄，那些嗅觉灵敏的国际炒家，还有拉美各国政府，都会注意到他的动作。
    到时候，他不仅赚不到钱，反而可能成为众矢之的。
    所以，分散投资，低调行事，才是长久之道。
    地产、贸易、金融、制造业、半导体、零售等等，多元化发展，互不干扰，又能形成合力。
    这才是大资本该有的玩法。
    五六十倍的回报，还要长达几十年的布局，他一点都不嫌弃。
    因为这样的回报率，放在任何一个投资领域，都已经足以让人疯狂。
    更何况，这些投资还能给他带来稳定持续的现金流，

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