第641章疯狂的房子！香江李家赚麻了！

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子你呢？你又是做什么的？”
    “我？我……我做外贸的。”
    “外贸好啊，我听说好多把东西卖到国外去的人，都发了财！”
    “也不一定，也得分卖什么，要是卖没啥技术含量的，也就挣个辛苦钱，不过这小区房子卖这么贵，你们就不怕买到手后，不涨反跌，亏钱吗？”
    “我儿子说不怕，他是买来住的，又不是买来投资的，就算将来涨了也不可能卖掉，否则卖后住哪儿去呀？”
    “也是，高价卖就意味着也得高价买，除非事业有成挣大钱了，要换更高品质的豪宅，不然确实没必要换！”
    ……
    闲聊间，唐嘉越和老大哥顺着人潮往前蠕动，同时也观察着周围。
    从不少人的穿着气质来看，都并不是什么大富大贵之人。
    年轻人很少，更多的都是中年人，甚至是大爷大妈。
    就像排在左前方的一个老大姐。
    不仅身上浓浓的一股海腥味，排着队还催货送货的电话不断。
    这么多排队买房的人，显然钱财来路不正的，是极少数。
    大部分人的购房款，还是靠聪慧勤劳，靠吃到时代红利赚来的。
    正如身边的老大哥，儿子毕业后进了一家高科技企业，具体做什么并不知道，但生意绝对不错、公司估值也持续增长，吃到了时代的红利，两年多能买上百万的房子，自然也不算太惊奇。
    至于前面明显做海鲜生意的老大姐，看她背的挎包都磨损痕迹明显，扎起的头发里清晰可见一根根白发，在经济飞速发展、人口持续增多、消费需求旺盛的京州，做海鲜生意多年的她，能攒不下钱吗？
    虽说像他们这种先富起来的群体并不算多，限购政策又很严，但在京州房价还会继续上涨、买到就是赚到的心态影响下，还是难免扎堆出现。
    尤其是这金麟峰小区，是由香江地产巨鳄李佳辰投资开发的，是京州光明区的明星楼盘，交通便利又配套完善，不管是投资还是居住，都有很大升值空间。
    而曾经以‘捂盘惜售’出名的李佳辰，也显然早就一改作风。
    曾经他喜欢疯狂囤地、慢慢开发，坐等经济发展、土地升值。
    但龙国出台房地产新政策之后，他就不再疯狂拿地囤地。
    而是集中财力，以最快速度完成开发，然后将卖高价。
    之所以如此转变，是因为高周转模式也足够赚钱。
    就像这个两三万人排队购房的金麟峰小区……
    之前是光明峰项目的A1号地块，竞拍成交价不到三十亿。
    拿地之后，香江李家凭借强大的经济实力，让项目几乎日夜不停施工。
    经过三年开发建设，如今项目按照‘现房销售制’政策顺利竣工验收。
    前前后后，唐嘉越估计香江李家投入的总成本，不会超过一百五十亿。
    但如今三百多万平米的建筑面积，卖出上万元的均价，显然轻轻松松。
    一个项目，短短两三年，就赚了两百亿左右的毛利润。
    这不是暴利，又是什么呢？
    想到这儿，唐嘉越不由自主的想起了许佳鹰。
    想起这家伙，实在是太疯狂、太大胆了。
    他的恒太地产，就只是东广省内一家中等规模的房地产企业。
    按理说在经济持续发展，房价不断上涨的大背景下。
    哪怕受政策影响，从银行贷款难，房子盖完了才能卖。
    但只要老老实实的将一个个项目做好，利润还是非常可观的。
    只可惜……
    许佳鹰太想做大做强了。
    他太想趁着经济飞速增长，将恒太地产做成大型地产集团。
    为此，他不惜贿赂收买，勾结有权之人，疯狂的融资借贷。
    国内的金融机构借贷不到钱了，就从国外搞，也不管利息有多高。
    融资借贷搞来的钱，依然无法缓解资金链的紧张，那就提前预售。
    发现房子都还没竣工验收，还不能正常合法销售，但依然有很多人愿意出钱订购。
    许佳鹰便动了歪心思，反正房子都没正常完成交易手续，那么岂不是可以一房多卖？
    而且既然房子供不应求，公司又规模庞大项目众多，何不将购房者转化为投资人呢？
    表面上签一份投资入股协议，暗地里再签一份以房屋为抵押的借款协议，很多人都愿意出钱。
    靠着各种手段疯狂聚集资金，许佳鹰的恒太地产愣是在房地产高压调控态势之下，玩起了高周转模式。
    可是这种火中取栗的疯狂，显然风险极大。
    监管层不可能任由他这么乱来。
    否则一旦爆雷，恒太地产的众多楼盘，岂不是要大面积烂尾？
    早就与国际资本勾结的许佳鹰，倒是卷款跑路了。
    大量的投资者和购房人，必将遭受

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第641章 疯狂的房子！香江李家赚麻了！

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