第199章升级贫民窟

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    第199章升级贫民窟
    「拉胡儿，你有什麽好办法？」罗恩来了兴趣。
    「把那些人挪到贫民窟里。」
    「什麽？」罗恩迷糊了。
    「我的意思是找一个新的贫民窟接纳他们。」
    「好吧，老兄，这行不通。」罗恩叹气。
    他还以为拉胡儿有什麽妙招，原来又是拆东墙补西墙那一套。
    问题是如果孟买其他贫民窟有位置，那城市里就不会有那麽多人行道居民了。
    「你刚刚说那块地上有多少人？具体一点。」拉胡儿还在继续自己的思考。
    「三万，不会比这更多。」罗恩耸耸肩。
    「让我们来看看，到底够不够。」拉胡尔又摊开了那份城市规划图。
    「等等，你是认真的，孟买哪还有多馀的贫民窟？」罗恩也重新趴到了办公桌上。
    「我说的不是荒地上搭起来的贫民窟。」拉胡尔手指在地图上划拉着什麽。
    「我有一个朋友跟我说过，孟买的贫民窟大多随着工地拔地而起，难道还有第二种？」
    「当然，贫民窟有两种。一种是在荒地上无中生有，还有一种是已经存在的…找到了！」拉胡儿手指在地图上一敲。
    那是苏尔园区的东北方，就隔了条马路，地形规整。只不过根据规划图上的标识，上面似乎备注着某某办公楼。
    「那地方…」罗恩皱眉，「好像有人。」
    「我知道，几栋老旧的办公楼。」拉胡尔脸上露出笑意。
    「所以你说的那种，已经存在的贫民窟在哪儿？」
    「它就是。」拉胡尔点了点地图。
    「你是说…」罗恩眼神有些明悟。
    「没错，孟买的危房就是第二种贫民窟。」
    这还得感谢印度奇葩的《租赁法》，只要租客支付租金，房东就无权赶他离开，租赁期满后也将自动续约。
    居住期间房租不变，还停留在五十年代的标准，甚至租屋可以继承给后代。
    它鼓励租客强占房东的屋子，他们不必为此付出任何代价。
    那些老实巴交的租客，房东找帮派份子恐吓一番，或许就会乖乖退房。
    但如果是不那麽好对付的呢？比如有背景的租客，或者办公楼里的小公司。
    他们熟知《租赁法》，大可以和房东打官司，而且必定会胜诉。
    所以留房添堵丶卖房吃苦的房东别无选择，只能张贴危房警示丶拒绝维修房屋。
    日久岁长之后，孟买的住房存量不会增加，房屋质量也难有根本改善。或者确切地说，房屋质量正每况愈下。
    全孟买有两万间被认定为危房的建筑，需要政府机构出资修缮，但真实的维修数量每年还不足一千。
    「整个孟买城每年要淘汰的房屋量是四万五千间，而每年新建的房屋数量连需求的一半都达不到。
    这四万五千间淘汰了的房屋就会被划分到贫民区一栏，用规划局的术语来说，就是民众对房屋的需求能在『非正规市场』得到满足。」拉胡尔点了点地图上的那块区域。
    「所以说这几栋办公楼就是属于第二种贫民窟，年久失修的老房子！」罗恩若有所思。
    「没错，那里面塞了几十上百家小公司。他们每个月只需支付微不足道的租金，就可以永远享受那栋办公楼的使用权。」
    「你为什麽知道的那麽清楚？」
    「我不仅是建筑师，也是城市规划师。」拉胡尔得意的摆了摆脖子。
    罗恩现在已经大概明白他的意思，那几栋办公楼足以容纳三万名住户。
    贫民窟的人没那麽讲究，十几口挤在一个房间是常态。
    办公楼里的房间稍微改造一下，就能隔成上千个单间。
    都是贫民窟，但条件也有高低之分。
    一个是有水有电的楼房，一个是刮阵风就能吹倒的茅屋，还要随时面对市政委员会的强拆。
    妥了，如果真有这样的地方，苏尔贫民窟的人肯定屁颠颠的搬过去。
    「这些办公楼的状态怎麽样，都是危房吗？」罗恩在地图上圈了圈。
    「老旧是肯定的，按照规定至少要修缮后才能住人，但印度的情况你懂的…」
    整个国家都是草台班子，就连饮用水都不达标，你指望住的房子能好到哪去？
    「我需要实地去看看。」罗恩心里有了决定。
    「把它们留给需要的人，或许更好。」拉胡尔耸耸肩。
    与其让一群老赖霸占那儿，还不如为贫民窟里的人找个家。
    现在的问题是怎麽把那几栋楼搞到手，罗恩暂时没什麽主意。
    当然那些楼也不会白白给贫民窟的人住，再不济房租水电什麽的还是要收一收的。
    社区管理也全部安排自己人，操作好的话，保不齐又多了一大批信徒。
    从拉胡尔的工作室离开，罗

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第199章 升级贫民窟

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