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经他这么一搞,怕是房主不会轻易松口降价。
“风景不错,主要是房子新,没人住过,可以按照自己喜欢的风格装修,至于价格......再看吧,有点超出我的预算。”李珊珊舍不得多掏五千万。
在内地,五千万能干很多实事。
这房产经纪人心里有些失望,但没气馁,“我再联系房主的秘书谈一谈。”
房主毕竟是香港有名的富豪,日理万机,虽然在金融危机中损失不少身家,急需出售豪宅回血,但不会亲自出面。
从豪宅出来后,李珊珊又随周聿麒和陈助理去参观乾坤大厦。
大楼坐落在中环中心的皇后大道上,共68层,寓意又顺又发,是香港地王陈益坤公司麾下最顶级的物业,出租率一向很高,最多时达到十成十,然而,此时因为楼市行情走低,租金随之降落,已有不少破产的公司相继搬了出去,空置率已达到
五分之一。
过段时间,李珊珊若想买下来,不会太困难。
周聿麒以李珊珊的名义在香港注册红珊瑚投资公司,顺势在乾坤大厦租了一间办公室作为办公地点,目前还是个空壳公司,以后再派人入驻其中,管理乾坤大厦的出租事宜。
现在,他们就是以参观公司为理由进入乾坤大楼。
“厉害哦!”李珊珊没想到周聿麒会搞这样的操作,忍不住看了他一眼,“地王他老人家知道你在他家大楼里租办公室吗?”
周聿麒摇头,“他不管这些小事。”
要是下面什么鸡毛蒜皮的事情都让顶头大老板来操心,一个大集团还怎么运转?
在里面参观一遍出来,再看看乾坤大厦的外观,考察附近的环境,不到半个小时就回到车上,驶往下一个目的地。
李珊珊精力充沛,好似真就是来看房子的。
“40亿能拿下乾坤大厦时麻烦你帮我买下来。”持有二十年可以涨到400亿,相当于净赚360亿再加每年从几亿涨到十几亿的租金,抢银行都没这么快!
真买这栋楼的人,看重的绝不是租金而是升值。
周聿麒笑道:“放心,我会把价格压到最低。”
接下来又看了几处正在出售当中的豪宅和写字楼,可能是先入为主,李珊珊总觉得不如乾坤大厦和浅水湾那间大宅。
主要是香港经济还没走到最低点,仍有许多物业没有挂牌。
其实今年买了都不会亏。
李珊珊却没有太大的购买欲望,她觉得买一套住宅用来在香港落脚,买一栋楼用来当包租婆,对自己来说已经足够了。
不是还要低价买入股份矿山等优质资产吗?比买楼合适。
这么想,就这么跟周聿麒说。
周聿麒赞赏道:“听你的,只买一间大宅一栋写字楼,余钱用来购置破产后低价出售的优质资产,让你做银行股东、电讯股东或者矿山之主。”
饼画得太大,李珊珊笑眯了眼睛。
“多谢,多谢。”从此往后,她就真的财富自由了。
专心跑步,再创辉煌,而不是把精力放在怎么发财上面。
周聿麒比较了解李珊珊,再加上香港狗仔横行,不想让她绯闻缠身,见天色已晚,就开口道:“我送你回酒店,顺便吃个晚饭。”
“我请客。”李珊珊一时忘记自己在用周父赠送的金卡。
周聿麒欣然应允。
没再去食客众多的荣华酒店餐厅,选择在套房的餐厅里享用美食。
饭刚吃完,忽然有人来访。
是今日所看浅水湾大宅的房主,著名地产商李志豪,身材矮胖,相貌普通,愁得头发快掉光了,就剩少少一些头发盖不住他的地中海。
半年来,他的损失不下于地王陈益坤。
一是他的房产公司市值缩水一半,二就是持有的物业同样大跌,偏偏公司的项目、持有的物业基本都是按揭,没有全款,欠银行的债务非常沉重,压得他喘不过气。
陈益坤有雄厚的资本,他可没有。
陡然得知周聿麒携朋友来看自己原本打算作为新居的浅水湾大宅,以此为由立刻来拜访。
“周先生相中我那间大宅,我感到非常荣幸,愿意将之出售给周先生,售价非挂牌的两亿三千万,而是我为这间大宅所花的一亿八千万,只希望周先生能拉我一把。”客客气气地寒暄一番后,李志豪主动向周聿麒求助。
李珊珊闻言就道:“不买了,不买了,我不是非买不可。”
哪能让周聿麒帮她还人情。
拉一把?
说得容易,现在地产股跌成什么鬼样子了?
周聿麒拍拍她的手,神色温和,“据我所知,李先生公司欠银行的债务高达十位数。”
“是。”李志豪苦笑不已,“房子卖不出去,银行催得急,若不是走投无路,也不会因为周先生对我大宅感兴趣后就