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“天棚鱼缸石榴树,先生肥狗胖丫头”这句话是对北京经典四合院的描述,让人看到这句话就像看到形容的那个景儿一般。
李珊珊从前不太懂,因为她上辈子住过的四合院格外大,看不到这样的画面。
作为顶级豪门,周家自然不会没有北京四合院。
来北京住得次数并不多,纯属摆设。
撇开上辈子不讲,她终于看到小四合院的“天棚鱼缸石榴树,先生肥狗胖丫头”之景。
踏进韩元元说的四合院里,绕过影壁,一眼看到沉甸甸的大石榴几乎压弯枝头,沿着平整路面往里走,低头能看见鱼缸里的鱼儿游来游去,又见树下卧着一只被拴住的大黄狗,时不时地伸一下舌头,旁边则是古朴的石桌石凳。
618平方米的四合院一般是二进,这里只一进,显得院子格外阔朗。
四四方方,十分规整。
便是种花种树的花坛都是四四方方,大小如一。
房屋看着有点陈旧,原来的雕梁画栋全部褪色,地面打扫得却非常干净,保存得相当不错,屋檐下居然挂满辣椒串子、玉米棒子、大蒜辫子,富有生活气息。
房主是个七十多岁的老先生,唉声叹气地说:“祖上传下来的,住了三四代人,结果到我,儿女孙辈不愿意住这样的老房子,觉得洗澡上厕所不方便,再加上儿孙多,我死后只一座院子分不过来,不如生前就卖掉把钱给他们分一分,他们拿了钱买
他们想住的楼房去。”
他舍不得卖掉四合院,但没办法,儿女都是债。
李珊珊里里外外看了一遍,心里满意,脸上不露,礼貌地问道:“您是唯一的房主吗?”
“是。”房主回答得干脆,他知道李珊珊在担心什么,“和那些一套院子有十几二十个产权人的不一样,我家是独立产权,我老伴儿早没了,院子在我一个人名下,随时可以进行交易,没有任何后患。小姑娘,你可别找那种有很多产权人的院子,
过个户,得挨家挨户地找,有同意卖的,有不愿意卖的,费劲得要死,往往一两年才能办好。”
李珊珊确实不喜欢麻烦。
她笑着点点头,又问道:“这院子您打算卖多少钱?”
“800万。”房主吐出一个非常实在的价格,“韩经理的为人我清楚,厚道,实诚,他带来的人我不讲虚的,就800万,不二价,您付钱,我卖房,不拖泥带水。您要是觉得太贵,不妨出去打听打听,同样规模的宅子,人家要得比我还贵呢。”
韩元元在旁边说:“大爷说得没错,价格非常公道,十年前就有人叫价400万想买这套宅子,附近有套500多平方的,卖了300万,那会儿是什么经济水平。”
十年涨一倍。
李珊珊并没有一口定下来,“我回去考虑考虑。”
走出这套四合院,她让韩元元带自己去别的四合院看看。
那么一沓资料,不会只有一套。
李珊珊对韩元元挺熟的,他在业内很有名,很讲诚信,上辈子他就只做豪宅中介,佣金极其惊人,往往是三年不开张开张吃三年。
韩元元带她看了一套大些的二进院,较为破旧,影壁没了,需要翻修,占地721平方米左右,要价920万,一套400多平方米的要价550万,还有一套宏伟壮丽的三进大院,也是韩元元公司里最大的一套,占地1286平方米,位于后海,要价1800
万。
虽然都在内城,但地段位置规格稍有有所不同。
这几套都是典型的官宅。
价格其实很合适。
据李珊珊所知,到03年,04年,四合院的均价是2万到3万每平方,最贵4万,还是极好的那种,如今的1万出头委实不算贵。
和老洋房差不多,远远高于均价三四千的新楼房。
这还没到价格疯涨的时候呢!
“是不是诚心想买,想买什么样的,咱能一眼看出来。”韩元元瞅着李珊珊腕上的手表和颈间耳上的钻饰,还有那明显出自豪门大户的朗贵气质,“那些耗时长,有十几二十几个产权继承人的宅子我先不带您看了,给您看的这几套全部是独立产
权,就像老先生说的,可以随时过户。还有那均价两三千每平方的四合院,不在内城,多数是小四合院,民宅,也有50万就能买一套的,特别偏远,我感觉您未必愿意买。”
李珊珊抬手看时间,“今天看的几套四合院确实不错,我认真筛选后再找你。”
“好嘞!”韩元元当即和她交换联系方式,“无论您什么时候召唤,我都会在第一时间赶到您面前,为您提供最好的服务。
李珊珊就利利落落地走了。
没回学校,去了属于自己的房子。
就长宁地产赠送的那套,当时不知道,过完户才发现里面家具家电齐全,可以随时入住