第五章：中原无鹿，踏足地产

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理，就转入了正题即我的工作范围和职务界定。因为我来的主要工作是了解和盘点恒华的家底特别是主业状况，评估是否适合资本运作无论是直接上市，借壳上市，还是改制引进战略投资者。但因首次接触房地产，所以我提出先跟着杜老板尤其徐总用三个月左右的时间学习和熟悉地产业务，列席公司所有的经营管理会议。同时请财务部门协助我逐步并全面摸排公司的资产情况和财务状况。但我不参与公司的正常经管活动，但有责任向杜徐两位提出我的意见和建议供他俩做决策参考。同时半年后拿最终的公司改制及资本运营的诊断及实施方案。至于职务方面我也提出我的看法，就叫董事长特别助理，一是比较超脱，二是又赋予一定特权。便于我游刃有余地开展工作。杜徐两位欣然同意。于是在第二天的经理办公会上宣布。因为我的职务和工作与在坐各位没有任何冲突和竞争，甚至做好了对大家还或许有益。所以全体鼓掌通过。在之后的工作中也都很配合。至此我的工作正式拉开序幕。通过三个多月基本摸清了恒华和杜老板的家底，最初靠开发经济适用房起家，总共建设完工了三个小区，总面积50万平米。完成原始积累后在几家国有银行又贷款10多个亿，接着在繁华地段开发了一座30万平米的商品房，正赶上中国楼市的涨价潮和炒房热由北上广深向二线城市漫延和转化，因此赚得盆满钵满。同时老杜在交通银行第一次增资扩股时，通过河南籍老友，时任董行长买了1000万股，现在翻了十几倍，成为账外最大的股权收益。同时在老区和新区屯了5块地近千亩，一是坐等土地涨价，二是准备伺机开发或合作或转让。就是在这个时期河南异军突起了专注河南的全国级别的本土开发商品牌河南建业，老板胡葆森。也是全国工商联房地产商会的副会长及副会长单位。在紧张有序的工作之外，我和敬亚兄的业余时间也可谓丰富多彩。但唯一的是两位当年狂热的诗人竟然几乎没有谈诗。那时我们把所有的热情和精力都投入到繁华喧闹的世俗生活中去了……唯一一次与诗歌有关的事就是我刚到郑州一个月后，敬亚也是借我来第一次约会了同样在春城上大学的校园诗人邓万鹏，时任《郑州晚报》副刊部主任。一见面邓兄表现得很是激动，幽默地表达感谢延安的同志来看望他这个孤身战斗在白区的人！喋喋不休地控诉了他在“商都”工作生活十几年中河南人的阴柔和表面微笑背后捅刀的故事，逗得我俩时不时发出爆笑……那个年代，河南人、新疆人和俺们东北人在全国的口碑最差榜上排名前三。敬亚是个无论工作和娱乐都充满激情的人，口才和文笔也滔滔不绝，气势如虹！时有奇想妄念，天马行空，不拘一格。既是个工作狂，玩起来也是个老顽童。红尘游戏自然不在话下，乐此不疲。但为了维护老同志的正面和高大形象，故不赘述。朝夕相处一年，洞悉他的另一面，不但没有降低他在我心中的地位，反而更觉他的可爱可亲，友情与日俱增和加深……但敬亚最喜欢的还是驾车野游，周末和节假日，我们去遍了河南境内的知名古迹和景点。从杜甫和杜老板的桑梓巩义，范螽的遗迹和少林寺的塔林；一直到南阳的卧龙岗，洛阳的白居易故居和开封包公祠……2023年8月，他与一批50后老友组成的自驾游小分队横穿新疆后向我发出邀约，下次带我一起玩。在郑州一晃就是大半年过去了，国庆节后我在《中国房地产报》看到一则消息，十一月初中房协将在北京房山召开一次“绿色地产研讨会”，承办单位是良乡房地产开发总公司，其开发的50万平米的“北潞园”是建设部的试点项目，也是经济适用房，人车分流和中水处理及园林绿化等亮点引人注目。于是我先和老徐商量并报老杜批准报名去参加此次活动，想借鉴和参考，也为恒华的第三期第四期同为经济适用房的项目增加些新理念新概念。老杜欣然同意并派敬亚和我出席。我陪敬亚如期参会，他还在会上做了一个诗性洋溢的现场发言，引起会议主办方的注意和赞赏。尤其中房协的蔡云女士（2008年她成为中房协商业及旅游地产专委会秘书长，而我同时发起成立了全国工商联房地产商会商业不动产专委会并担任主任兼秘书长，成为中国两大并列的商业地产协会的领导）上大学时曾是一名诗歌爱好者，对老徐的大名早有耳闻。特别是此次有幸结识了著名的房地产专家，中房协秘书长顾云昌先生和北京良乡房开总经理张龙先生，为我半年后重返京城再张地产结缘。开完会回郑州不久，敬亚因为劳累和烟酒过度得了心肌炎住院治疗了一个月，12月上旬回温暖的深圳休养。留下我一个人住在空落落的别墅，心中也不免空落落的。因为将近一年的与他们的同一屋檐下的生活，已经从诗友和同人，变为亲人般的感情和关系……于是我也利用这段年底时间开始我此次来郑州的主要工作即恒华地产是否适合改制和资本运作的诊断报告和专业方案。结论是否定和不乐观的。因为恒华地

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