第6章公摊面积

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    “你会说英语？”香港人一脸惊喜，脑袋上的好感度一下子蹿到了65。
    原来这个香港人也姓李，是做塑料花生意的。
    梁永丰心里登时咯噔一下。
    姓李的香港人，还是做塑料花生意的？
    他险些以为时空错乱。
    仔细打量了面前这位李老板一番，才松了一口气。
    这家伙长的矮胖，头发也很茂盛，跟老黄瓜实在不像。
    李老板没注意到梁永丰的神态变化，他继续介绍自己的情况。
    再过几个月就是美国的阵亡将士纪念日了。
    每年这个时候，美国那边都需要大量的塑料花做装饰用。
    再加上香港那边的土地、人工成本越来越高，他便想把厂子转移到大陆来。
    “不知道李先生跟长江塑胶厂是什么关系？”梁永丰问。
    “梁先生误会了，我虽然也姓李，也生产塑胶花，但是跟长江塑胶厂并不是一家。”李老板连忙摆手道。
    梁永丰没想到李老板反应这么大。
    其实有些事情，梁永丰还是了解不深。
    在大陆，很多人都知道老黄瓜是首富，光鲜亮丽，脑袋上顶着各种光环。
    但是这些人不知道老黄瓜当年起家是多么肮脏。
    1967年，香港发生工人大罢工，直接导火索就是老黄瓜的塑料花厂剥削工人，从而爆发劳资纠纷。
    这件事情当年闹的很大。
    再加上此时老黄瓜还不是首富，又跟英国人走的很近。
    李老板来大陆做生意，自然不想跟他沾上关系。
    “李先生勿怪，我只是听说过长江塑胶厂，又听闻李老板姓李，便随口一说！”梁永丰做了一个请的手势，“我们看一下房子吧，归根到底，还得看李老板是否满意我们的厂房！”
    “好！”李老板这才松了口气。
    两人一起参观了梁永丰盖好的那间房子。
    李老板现场拿出尺子，量了一遍。
    长9米，宽6米，一点不少。
    还特意摸了摸他们打的地坪，点了点头道，“非常平整！”
    “李先生，现在只要把电线、门窗装好，设备搬过来就可以开工了！”梁永丰道。
    “这些都是小问题，我知道你们这里这些东西比较缺！来之前我了解过大陆的政策，在这里办工厂所需进口的机械设备、工具、自用燃料，以及厂房装修材料，都是免领进口许可证，海关凭合同验放。这些东西我完全可以放在厂房装修材料中，我自己就可以搞定！”李老板顿了顿，“只是租金方面……”
    原来是想用这方面的投入讲价。
    “既然李先生这么爽快，我也让一步！”梁永丰略微沉思了一下，“我知道深圳那边像这样的厂房，每平方米每月租金要12块左右，我只收李先生8块，不过至少要押一付六！”
    李老板觉得这个价格还不错，不过作为一個生意人，他还是要讲一讲价钱，“再减一点啦，电线、门窗我也要掏钱的。以后我也不会拆走，都留给你！”
    “不能再减了，否则我就亏大了！”梁永丰道。
    “再减2块了，我一次性付你9个月租金，怎么样？”李老板道。
    梁永丰考虑了一会道，“我可以给你减到每平方米每月6块，但是要一次性付一年的租金。”
    梁永丰早就核算过了。
    把土地、材料、人工等各项成本加一起。
    他盖一栋长约9米，宽约6米的厂房，需要2200块左右。
    这些房子每栋实用面积大约是46平方米。
    算下来每平方米造价就是48块左右。
    每月每平方米租金8块钱，一次性收6个月的租金，他就可以一次性收回成本。
    只要能达到这个收入，他就可以利滚利，像滚雪球一般做下去。
    李老板直接一拍手，“好！就按梁先生说的，每平方米每月6块，一次付一年！”
    一次付一年，还是半年，对他来说没区别，反正都是他自己用。
    “合作愉快！”梁永丰伸出手。
    这个结果对梁永丰来说更好。
    虽然每平方米每月降低了2块，但是一次性收取一年的租金，每栋厂房他就可以拿到3300块。
    能到手的资金就更大了，雪球就可以滚的更大。
    “这两栋房子我都要了，面积就算1300平方英尺好吧？”李老板道。
    梁永丰听的有点懵。
    虽然他不怎么熟悉英制单位，但是也记得10平方英尺大约为0.9平方米。
    前世看娱乐新闻，发现很多香港明星住的都是千尺豪宅，上网一查才发现，也就一百来平方米。
    换算一下，1300平方英尺就是大约120平方米。
    李老板刚刚是量了长度和宽度的，难道连这么简单的加减乘除他都不会算

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第6章 公摊面积

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